Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu 3 działki budowlane w gm. Przodkowo a dokładniej w miejscowości Pomieczyno - położone zaledwie 10 km od Szemuda!

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

youtu.be/VYGTbEMnI8Y

Położenie.

Działki położone są na pięknym terenie w pobliżu pól i lasów w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Jest to idealne miejsce do zamieszkania. Bliskość natury, osiedle domów jednorodzinnych, spokojna okolica sprawia, że jesteśmy w stanie odpocząć od wszystkiego.

Dlaczego akurat te działki.?

Najważniejszą kwestią jest fakt, iż działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną - to sprawia, że działka pomimo zmieniających się przepisów prawa nadal będzie budowlana.

Miejscowy plan określa zabudowę jednorodzinną jak i bliźniaczą, co oznacza, że na działce może również wybudować bliźniak.

Kolejnym atutem nieruchomości, co jest rzadko spotykane przy działkach, to są przyłącza wody oraz kanalizacji, co znacznie obniża koszty związane z budową domu (jest to oszczędność od 5 tysięcy do nawet 15 tysięcy oraz drugie tyle za przyłącze kanalizacji).

Działki są godne uwagi z racji tego iż są to już działki w pełni uzbrojone, z planem i bardzo ciekawymi parametrami zabudowy.

Charakterystyka działek.

Posiadamy działki o następujących wymiarach i cenie:

Działka nr 1 - 1206 mkw. - 184 000 zł.,
Działka nr 2 - 1267 mkw. - 185 000 zł.,
Działka nr 3 - 1158 mkw. - 183 000 zł.


Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne na tym terenie, a który określa m.in.:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca i bliźniacza,
- dopuszczalna lokalizacja garażu wolnostojącego na maks. 2 samochody;
- dopuszczalny procent zabudowy: 30%;
- budynki parterowe z poddaszem (poddasze dopuszcza się ze ścianką kolankową do wysokości 0,90 m), maksymalna wysokość 10,00 m;
- dach dwuspadowy, o kącie nachylenia w przedziale 40 45 ;
- poziom posadowienia parteru: maksimum 0,70 m nad poziomem terenu w rejonie głównego wejścia do budynku;
- kalenica główna budynków mieszkalnych: prostopadła do linii rozgraniczającej ulicy, z której następuje dojazd;
- minimalny procent terenu biologicznie czynnego - 30%

Działki mają kształt prostokątów i są usytuowane na płaskim terenie.

Uzbrojenie.

Przyłącze wodne jak i kanalizacyjne znajduje się już na działkach!
Sieć energetyczna znajduje się w drodze gminnej przylegającej do działek, a więc pozostaje kwestia jedynie wybudowania skrzynki energetycznej.
Dojazd do działek prowadzi drogą gminną gruntową utwardzoną.

Atuty.

Działki usytuowane na pięknym, płaskim terenie. W otoczeniu pól i lasów, ale również strategicznych miejsc dla każdego, jak np.:

- 30 metrów do lasu,
- 600 metrów do najbliższego sklepu,
- 700 metrów do kościoła,
- 900 metrów do szkoły podstawowej,
- ok. 5 km do Jeziora Otalżyno,
- 10 km od Szemuda,
- ok. 30 km do obwodnicy Trójmiasta, Port Lotniczy Gdańsk
- ok. 35 km do Gdańska.

Zapraszam na prezentację!
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.